IKN Bisa Tiru Sejong, Ibu Kota Kedua Korsel yang Dihuni 300.000 Orang

NUSANTARA, KOMPAS.com - Pemerintah dan Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) bisa meniru praktik baik atau best practice dari Sejong City, Korea Selatan (Korsel).

Sejong City merupakan ibu kota definitif kedua Koresel yang dibangun sejak 2007 silam. Kota ini telah mengalami perkembangan luar biasa dan sangat signifikan. 

Pembangunan infrastruktur terjadi demikian masif dengan mengusung konsep smart and green building yang berbasis teknologi canggih.

Baca juga: Amerika Serikat Dilibatkan dalam Lokakarya Sistem Pengadaan IKN

Megaproyek Sejong City menempati lahan seluas 7.000 hektar yang dibangun untuk mengurai kepadatan di Ibu Kota Seoul.

Mengutip data Korea National Agency for Administrative City Construction (NAACC) per akhir 2023 lalu, Sejong City telah menyedot anggaran 130 miliar dollar AS (ekuivalen Rp 2.041 triliun) atau setara 81 persen dari total investasi yang direncanakan yakni 170 miliar dollar AS (Rp 2.700 triliun) .

Anggaran tersebut digunakan untuk pembangunan 127.000 unit rumah dari total 200.000 hunian atau setara 64 persen.

Kini, Sejong City dihuni 303.289 penduduk atau 60 persen dari total populasi yang direncanakan.

Penghuni tersebut merupakan pekerja di 44 instansi pemerintahan serta 16 lembaga riset yang didanai oleh negara.

Baca juga: OIKN Gelar Market Briefing untuk Calon Investor Nusantara

Direktur Jenderal Perencanaan dan Pengembangan Korea NAACC Hyungwook Choi menuturkan, tahapan pembangunan Kota Sejong kini sudah memasuki tahun ke-17 dari total 23 tahun yang direncanakan.

Pengembangan Kota Sejong merupakan kolaborasi sejumlah institusi. Proyek kota baru ini mendapat dukungan sepenuhnya dari lembaga Komite Administrasi Kota, kebijakan pemerintah, Ministry of Interior and Safety (MoIS), dan Pemerintah Kota Sejong.

“Selain NAACC, pengembangan Kota Sejong juga melibatkan Komite Konstruksi Kota Administratif, dan Korea Land and Housing Corporation,” papar Choi dalam keterangannya kepada Kompas.com, Rabu (6/3/2024).

Karena keberhasilan inilah yang menarik perhatian asosiasi perusahaan pengembang properti REI DKI Jakarta untuk melakukan studi banding beberapa waktu lalu.

Ketua DPD REI DKI Arfin F Iskandar mengatakan, pihaknya terbang ke Korea Selatan untuk belajar pembangunan Kota Sejong.

Baca juga: Ketika Para Pemimpin Daerah Mendapat Tempat di Sisi Jokowi

Dalam waktu singkat Sejong City telah memiliki bangunan megah dengan teknologi canggih, smart and green building.

"Bagaimana mereka mengembangkan smart building, massive building dengan area terbuka seluas 60 persen," kata Arvin.

Menurut Arvin, studi banding itu telah membuka mata pengembang anggota REI DKI Jakarta terkait peluang pengembangan proyek sejenis yakni IKN di Provinsi Kalimantan Timur.

Dia mengaku sangat optimistis soal proses relokasi IKN. Proyek sebesar IKN tentu bisa digarap dengan kerja sama semua pihak.

"Saat studi banding kemarin, kami didampingi Tenaga Ahli Kepala Otorita IKN, Rusmin Lawin," ucap Arvin.

Baca juga: AHY Yakin IKN Tak Akan Mangkrak

Corporate Director PT Intiland Development Tbk Theresia Rustandi yang ikut dalam rombongan itu mengutarakan pendapat senada.

Menurutnya, pembangunan Sejong City bisa diterapkan dalam pengembangan IKN.

"IKN bisa meniru tahapan pengembangan Sejong City. Mulai dari tahap awal pembangunan, pembentukan pemerintahan, relokasi pegawai pemerintahan pusat, hingga Sejong City kini menjadi kota mandiri," tutur Theresia.

Sejong City terus berkembang menjadi kota yang lebih lengkap dengan segala sistem dan infrastruktur penunjangnya.

KOMPAS.com berkomitmen memberikan fakta jernih, tepercaya, dan berimbang. Dukung keberlanjutan jurnalisme jernih dan nikmati kenyamanan baca tanpa iklan melalui Membership. Gabung KOMPAS.com Plus sekarang