Enam Proyek Mixed Use yang Dibangun di IKN Tembus Rp 38,8 Triliun

Sekitar 80 persen di antaranya dikontribusi oleh sektor properti yang dikembangkan perusahaan-perusahaan papan atas Nasional.

Bahkan, beberapa di antaranya dirintis oleh para naga dan konglomerat properti.

Sebut saja Agung Sedayu Group (ASG) sebagai pemimpin Konsorsium Nusantara, Pakuwon Jati, dan Royal Golden Eagle (RGE) Group yang memiliki sejumlah properti kelas premium. 

Dalam catatan Kompas.com, dari delapan kali peletakan ekskavator pertama atau groundbreaking, terdapat enam proyek properti dengan konsep mixed use alias kawasan serbaguna.

Keenamnya adalah:

1. Kawasan Konsorsium Nusantara

Sepuluh perusahaan raksasa yang dipimpin oleh Agung Sedayu Group (ASG) berkongsi membangun superblock di Ibu Kota Nusantara (IKN).

Selain ASG, sembilan kompatriot lainnya adalah Salim Group, Sinarmas Group, Pulauintan Group, Adaro Group, Barito Pacific Group, Mulia Group, Astra Group, Kawan Lama Group, dan Alfamart Group.

Tak main-main, nilai investasi superblock Konsorsium Nusantara ini mencapai Rp 20 triliun. Investasi ini akan digunakan untuk membangun Swissôtel Nusantara, Nusantara Duty Free Mall, dan Nusantara Apartment.

Swissôtel Nusantara dengan 191 kamar telah diresmikan pembukaannya oleh Presiden Joko Widodo.

Sementara Nusantara Duty Free Mall baru saja memulai pembangunannya.

2. Pakuwon Nusantara

PT Pakuwon Jati Tbk membesut pengembangan Pakuwon Nusantara dengan merogoh kocek Rp 5 triliun.

Melalui anak usaha, PT Pakuwon abadi Nusantara (PNA), raja properti yang berbasis di Surabaya, Jawa Timur, ini akan membangun Pakuwon Nusantara di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) 1 A, yakni di Jalan Sumbu Kebangsaan.

Pakuwon Nusantara yang menempati area seluas 7,2 hektar, dirancang dengan konsep ramah lingkungan.

President Director PNA Eiffel Tedja menuturkan, tahapan pembangunan mencakup hotel Four Points by Sheraton.

Kemudian disusul dengan pembangunan pusat perbelanjaan, Hotel Tribute Portfolio by Marriott, Hotel Westin, dan ballroom.

Sementara Mal Pakuwon Nusantara mengusung desain yang menyatu dengan konsep teras langit dari alam terbuka hijau dengan pemandangan langsung ke lembah dan sungai.

3. Nusantara Superblock

Proyek ini dikembangkan oleh PT Wulandari Bangun Laksana Tbk yang merupakan satu-satunya investor lokal asal Balikpapan, Kalimantan Timur.

Dengan investasi senilai Rp 3 triliun, Perseroan akan membangun hotel bintang empat, pusat perbelanjaan, perkantoran, apartemen, dan fasilitas olahraga sebagai community hub.

PT Wulandari Bangun Laksana Tbk akan membangun community hub terlebih dahulu yang mencakup lapangan futsal, lapangan basket, kafe, restoran, dan fasilitas olahraga serta hobi.

4. Grand Whiz Nusantara

Proyek jumbo ini dibangun oleh PT Intiland Development Tbk bersama mitra strategis PT Abdael Nusa dan CAMC Engineering Co., Ltd. (CAMCE).

Proyek pertama yakni pengembangan kawasan mixed-use Grand Whiz Nusantara yang mengintegrasikan hotel, serviced apartment, area ritel, pusat olahraga, dan fasilitas makanan dan minuman.

Proyek kedua adalah Nusantara Quarter, sebuah pengembangan kawasan Transit-Oriented Development (TOD) yang mengintegrasikan hunian, perkantoran, dan area komersila dengan akses transportasi publik.

Pengembangan ketiga yakni kawasan perumahan dengan fasilitas lapangan golf bernama Royale Nusantara Golf Resort & Residence.

Untuk merealisasikan proyek ini, pengembang merogoh kocek senilai Rp 3,8 triliun.

5. Nusantara International Convention Center and Hotel

Royal Golden Eagle (RGE) Group yang dimiliki konglomerat Sukanto Tanoto, ikut berkontribusi membangun IKN di sektor investasi.

Mereka akan menggarap mixed use development yang mencakup gedung dengan fungsi pusat konvensi bertaraf internasional, dan hotel.

Nilai investasi yang dikucurkan RGE untuk membangun proyek tersebut adalah sebesar Rp 2 triliun.

Berlokasi di area 1B seluas 12 hektar, Nusantara International Convention Center and Hotel diharapkan menjadi ikon Nusantara untuk menyelenggarakan Meeting, Incentive, Convention and Exhibition (MICE).

Gedung convention center ini dirancang dengan kapasitas sekitar 10.000 orang. Sementara hotelnya akan menyediakan 200 kamar tipe suites room yang didesain dengan konsep modern dan berkelanjutan. 

6. Delonix Nusantara

Ini merupakan megaproyek yang diiniasi oleh investor asing pelopor asal China, Delonix Bravo Investment, dengan nilai Rp 500 miliar.

Mereka akan mengembangkan fasilitas hotel, apartemen servis, perkantoran, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, dan kebugaran.