Rumah Garapan Nindya Karya, Intiland, dan IJM di IKN Lelang Tahun Ini

NUSANTARA, KOMPAS.com - Proyek rumah tapak dan rumah susun (rusun) skema Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) di Ibu Kota Nusantara (IKN) segera dilelang.

Kepala Otorita IKN Basuki Hadimuljono mengatakan ada tiga perusahaan yang telah selesai menempuh studi kelayakan atau feasibility study (FS), yakni PT Nindya Karya (Persero), PT Intiland Development Tbk, dan IJM-CHEC (Malaysia).

Rinciannya, Nindya Karya membangun 8 tower apartemen dengan nilai Rp 2,60 triliun, Intiland membangun 109 rumah tapak dan 41 tower apartemen dengan nilai investasi Rp 33,03 triliun, dan IJM-CHEC membangun 20 tower apartemen dengan nilai investasi Rp 13,40 triliun.

"Yang sudah selesai FS-nya Nindya, Intiland, dan IJM, ini yang akan segera kita tenderkan," ujar Basuki dalam market sounding di Auditorium Kementerian Pekerjaan Umum (PU), Jakarta, Senin (24/02/2025).

Sementara total ada enam perusahaan yang akan membangun hunian di IKN dengan skema KPBU.

Tiga lainnya adalah PT Perintis Triniti Properti Tbk dan Truba Group membangun 8 tower apartemen dengan nilai investasi Rp 2,50 triliun, Maxim Global Berhad (Malaysia) membangun 10 tower apartemen dengan nilai investasi Rp 4,40 triliun, dan PT Ciputra Nusantara membangun 10 tower apartemen dan 20 unit rumah tapak dengan nilai Rp 5 triliun.

"Perkiraan total nilai investasinya (dari 6 proyek KPBU hunian IKN) adalah Rp 60,93 triliun," papar Basuki.

Pada kesempatan yang sama, Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Agung Wicaksono mengatakan bahwa KPBU hunian IKN berbentuk availability payment (AP).

"KPBU rusun maupun rumah tapak itu skemanya adalah dengan adanya AP atau pemerintah berbagi risiko dengan badan usaha," ucap Agung.

Karenanya, harga rumah tapak maupun rusun itu masih evaluasi oleh Kementerian Keuangan dan Badan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan (BPKP).

"Dan nantinya yang paling penting ini tidak otomatis diberikan kepada pelaku usaha atau investor yang membuat kajian. Tapi akan ditenderkan. Jadi dengan tender, itu nanti akan bisa mendapatkan harga yang terbaik," jelas Agung.