Konsultan Asing: IKN Berhasil jika Ekosistem Lingkungan-Ekonomi Hidup

Hal ini menunjukkan bahwa IKN saat ini sedang berada dalam fase "akuisisi dan konsolidasi" bagi para pemain besar properti yang bersiap menyambut gelombang migrasi ASN dan sektor swasta.

Pembangunan IKN sendiri tidak hanya berdampak pada kawasan inti di Penajam Paser Utara (PPU), tetapi juga menciptakan efek riak (ripple effect) bagi kota-kota di sekitarnya seperti Balikpapan dan Samarinda.

Baca juga: Rusun IKN Dipasangi Smart Metering, ASN Bisa Kontrol Pemakaian Listrik dan Air

Wilayah-wilayah ini mulai bertransformasi menjadi service hubs yang mendukung logistik dan kebutuhan hunian sementara bagi para pekerja proyek dan investor.

Willson membandingkan proses ini dengan perkembangan kota-kota besar di Australia, di mana pusat pertumbuhan baru membutuhkan waktu puluhan tahun untuk benar-benar matang.

"IKN bisa memakan waktu hingga 30 tahun atau lebih untuk menjadi kota yang sepenuhnya fungsional. Ini adalah long-term game," tegasnya.